买房小攻略：等额本金和等额本息还款哪个更划算？

随着中国经济的飞速发展，现如今，咱老百姓也能像城里人一样买得起房了！但毕竟买房是人生的大事，必须权衡慎重！

生活中，想买房的人大多会选择按揭买房，也就是我们通常讲的贷款买房（即先付一部分首付然后再向银行贷款每月分期付款），但按揭时会有两个选项：等额本金和等额本息。

那么，问题来了：这两个究竟有什么区别？到底哪一种还款方式会更划算呢？

要想搞清楚这件事，首先必须要了解什么是“等额本金”？什么是“等额本息”？

等额本息还款

等额本息还款也称定期付息，即还款人每月按相等的金额向银行偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。作为还款人，每月向银行偿还固定的金额，但每月还款额中的本金比重会逐月递增，利息比重逐月递减！

等额本金还款

等额本金还款又叫等本不等息还法，也叫利随本清。即贷款人将本金分摊到每个月内同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，这种还款方式特点是总的利息支出较低，但前期支付的本金和利息较高，还款负担逐月递减！

两者区别

等额本息还款方式区别在于每月还款金颖相同，贷款人压力均衡，缺点是利息负担相对太多。

等额本金还款方式区别在于每月本金相同，利息逐渐减少，贷款人前期压力大，但后续还款逐渐递减，利息总负担较少。

好了，通过以上分折，相信大家心里都有数了，想买房的人也不会再纠结困惑了。

其实，选取什么样的按揭方式买房，归根到底还是取决于自己的喜好和“钱包”，但不管怎样，选择划算一点的还款方式始终是老百姓的初衷！